Il Decreto Ministeriale 25 gennaio 2019 modifica e integra il decreto n. 246/1987 concernente le norme di sicurezza antincendi per gli edifici di civile abitazione.
Il D.M. del 2019 riguarda gli edifici di civile abitazione con altezza antincendi superiore ai 12 m.

Gestione della sicurezza antincendio

La gestione della sicurezza antincendio riguarda tutti i condomìni esistenti e con altezza antincendi maggiore o uguale a 12 m.

L’amministratore dovrà far predisporre un piano di Gestione della Sicurezza Antincendio.

Esso consiste in misure calibrate in funzione dell’altezza degli edifici: obblighi più severi per gli edifici più alti, misure più semplici per gli edifici più bassi (fino a 24 metri).

In sintesi, è necessario individuare i comportamenti e le azioni corrette da tenere non solo in caso di emergenza, ma anche quotidianamente, per non alterare le condizioni di sicurezza. Tutti gli occupanti dovranno conoscere tali azioni e, all’occorrenza, essere in grado di applicarle.


Compiti a carico dell’amministratore del condominio:

• identifica le misure da attuare in caso di incendio e fornisce informazioni, divieti e precauzioni agli occupanti, da osservare sia in condizioni ordinarie che in condizioni di emergenza
• espone le informazioni riguardanti divieti, precauzioni da osservare, etc. nonché le istruzioni per garantire l’esodo in caso d’incendio
• espone informazioni da fornire ai VV.F. per consentire un efficace soccorso
• mantiene in efficienza i sistemi, dispositivi, attrezzature e le altre misure antincendio adottate, effettuando verifiche di controllo ed interventi di manutenzione

CONDOMINISICURI IN OTTEMPERANZA ALLA NORMATIVA, PER EDIFICI OLTRE I 12 M. ESEGUE SOPRALLUOGO E DISPONE:

• PRESCRIZIONI E DIVIETI DA OSSERVARE AI FINI DELLA PREVENZIONE INCENDI
• PLANIMETRIA DI EVACUAZIONE E INDIVIDUAZIONE DEI PRINCIPALI SISTEMI E IMPIANTI CRITICI IN CASO DI INCENDIO
• ISTRUZIONI PER LA CORRETTA CHIAMATA DI EMERGENZA AI VVF E LE AZIONI CORRETTE DA ATTUARE IN CASO DI EMERGENZA
• INFORMAZIONI DA FORNIRE AI VV.F. PER CONSENTIRE UN EFFICACE SOCCORSO
• REGISTRO ANTINCENDIO PER LA CORRETTA GESTIONE DELLE ATTIVITA’ DI CONTROLLO E MANUTENZIONE DEI SISTEMI E DISPOSITIVI CONNESSI ALL’EMERGENZA INCENDIO (ESTINTORI, IDRANTI, PORTE REI, USCITE DI SICUREZZA, ECC.)

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